Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư

Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư

Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư

Gần 200 hộ dân chung cư 93 Lò Đúc (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) khiếu nại chủ đầu tư lách quy định để xây lại tầng áp mái - tầng đã bị cơ quan quản lý yêu cầu cắt ngọn từ năm 2007.
> Hàng loạt công trình không phép, sai phép bị 'sờ gáy'

Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: Hoàng Lan

Ông Phan Việt Dũng, đại diện cư dân cho hay, Chung cư 93 Lò Đúc được thiết kế 29 tầng (bao gồm 3 tầng không đánh số là G, M, KT) tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô, đang thi công thêm tầng 30. Đến nay, tầng đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện. Theo ông Dũng, chủ đầu tư xây thêm tầng như vậy ảnh hưởng đến độ an toàn của tòa nhà, bởi kết cấu móng của công trình chỉ chịu được trọng lượng của 29 tầng.

Theo ông Dũng, chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2007 và đến nay, đã có khoảng 300 hộ dân đến ở. Việc vận chuyển vật liệu vào ban đêm và thi công ngay trên nóc tòa nhà để xây tầng thứ 30 gây mất trật tự cho khu chung cư.

"Việc xây thêm tầng sẽ làm tăng đáng kể hàng nghìn m2 diện tích sử dụng là vi phạm cam kết đã được phê duyệt làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, đe dọa tính mạng của 300 cư dân sinh sống tại đây", ông Dũng nói.

Trước đó, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 30 tầng. Năm 2007, tòa chung cư 30 tầng tại 93 Lò Đúc cũng đã bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công và yêu cầu phá dỡ tầng 30.

Nghị định 71 quy định, phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm sân thượng. "Do đó, chủ đầu tư không có quyền xây dựng, cơi nới thêm tầng. Nếu chủ đầu tư muốn xây thêm tầng, họ phải bàn bạc với cư dân", anh Hà, một cư dân cho hay.

Các cư dân nơi đây cũng khiếu nại chuyện chủ đầu tư không công bằng khi phân quyền sử dụng bãi đỗ xe, tự ý tăng phí dịch vụ và thu thêm 12 triệu đồng mỗi hộ từ năm 2007 để lắp đặt hệ thống gas trung tâm nhưng đến nay chưa hoàn thành.

Diện tích để xe đang được phân chia không công bằng cho cư dân. Ảnh: Hoàng Lan.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Trần Đức Minh, tổng giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, cho hay, tầng 30 được gọi là tầng áp mái đã được chủ đầu tư xây dựng năm 2006 nay mới được chính thức đưa vào hoàn thiện, chứ không phải bây giờ mới xây. Và theo ông Minh, tầng áp mái đã được xây dựng dựa theo giấy phép từ năm 2004.

Cũng theo ông Minh, tầng trên cùng tòa nhà phải thuộc sở hữu chủ đầu tư để phục vụ vấn đề kỹ thuật nhu chống nóng chống thấm. Vị lãnh đạo Công ty TNHH Kinh Đô khẳng định, tầng 30 không phải để cho thuê mà làm văn phòng cho ban quản lý tòa nhà.

Tuy nhiên, sau khi nhận đơn phản ánh của người dân, giữa tháng 8, UBND phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng đã yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng 30.

Ông Trần Viết Ngôn, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, thanh tra Sở đã đến kiểm tra, xem xét tòa nhà. "Trước mắt Sở yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng áp mái theo đúng quy định của phường. Chủ đầu tư phải có công văn giải trình cho UBND quận, phường, cơ quan thanh tra và đặc biệt là người dân để họ hiểu đây không phải là xây mới mà chỉ là hoàn thiện lại", ông Ngôn cho hay.

Hoàng Lan

, ,