Bộ Xây dựng phán quyết về diện tích tranh chấp The Manor

Bộ Xây dựng phán quyết về diện tích tranh chấp The Manor

Bộ Xây dựng phán quyết về diện tích tranh chấp The Manor

Bộ Xây dựng vừa kết luận về quyền sở hữu các khu vực tranh chấp trong khu chung cư được cho là cao cấp ở Hà Nội, mà theo đó cư dân có thể đuối lý khi thương lượng với chủ đầu tư.
>Hỗn loạn tại chung cư cao cấp The Manor

Theo văn bản gửi các bên liên quan đầu tháng 9, Bộ Xây dựng cho rằng để xác định quyền sở hữu các phần diện tích đang có tranh chấp, cần căn cứ vào thời điểm của hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Theo loạt hợp đồng ký ngày 1/11/2004, chủ đầu tư Bitexco đã đồng ý bán cho khách hàng diện tích căn hộ trong nhà để sở hữu riêng mà không có điều khoản về diện tích chung. Một số hợp đồng ký ngày 19/12/2007 có đề cập đến sở hữu chung riêng, nhưng ghi rõ sân, vườn, hành lang lối đi là thuộc sở hữu chung. Còn bãi đỗ xe, tầng hầm, khu trung tâm thương mại, nhà hàng thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng bên Bitexco.

Vì vậy, Bộ Xây dựng khẳng định, chi phí xây dựng tầng hầm được tính riêng và không phân bổ vào giá bán các căn hộ. Giá trị tầng hầm đã được Bitexco đưa vào danh mục bất động sản đầu tư để trích khấu hao. Và việc Bitexco khẳng định tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư là có cơ sở.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh, mặc dù tầng hầm là sở hữu riêng của Bitexco, nhưng phải để phục vụ cho việc để xe đạp, xe máy và ôtô của các hộ dân với mức phí do UBND TP Hà Nội quy định. Bộ đề nghị Hà Nội sớm ban hành giá trần kinh phí quản lý dự án vận hành nhà chung cư để chủ đầu tư cân đối, tính toán sao cho hợp lý nhất.

Tranh chấp về nộp phí giữ xe, chất lượng công trình, diện tích chung riêng giữa cư dân The Manor và chủ đầu tư Bitexco diễn ra từ năm 2007. Mâu thuẫn lên đến đỉnh điểm khi chiều 27/2, một nhóm cư dân tụ tập phản đối khi Bitexco thông báo không cho phép những ôtô chưa nộp phí được vào tầng hầm kể từ ngày 2/3. Sự việc gây xôn xao dư luận khiến UBND TP Hà Nội vào cuộc, nhưng lúc đó những tranh chấp về diện tích chung riêng vẫn chưa giải quyết triệt để.

Hoàng Lan

, ,