Cẩn trọng khi mua đất ở Củ Chi

Cẩn trọng khi mua đất ở Củ Chi

Cẩn trọng khi mua đất ở Củ Chi

Việc thi công đường Xuyên Á qua địa bàn huyện Củ Chi (TP HCM) tạo ra nhiều biến động lớn, đất trong các khu đã quy hoạch cũng được chuyển nhượng loạn xạ. Vì vậy, UBND huyện đã ra thông báo đình chỉ mọi giao dịch đất trong khu vực này.

Trong năm 2001, trung bình mỗi tháng có tới 150 hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất. Đáng chú ý là, có những lô đất chỉ trong một tuần đã thay đến 2-3 chủ. Đất trong các khu đã quy hoạch bị chuyển nhượng lung tung khiến nhiều dự án trên địa bàn không thể tiến hành triển khai xây dựng.

Sau khi UBND huyện đưa ra thông báo nói trên, tình hình chuyển nhượng có vẻ lắng dịu và có lúc dường như đã "đóng băng".

Ít người mua, giá vẫn nóng

Dù không còn cảnh nhộn nhịp bán mua như trước Tết, nhưng nhiều tay cò đất vẫn hét với giá cao chóng mặt mỗi khi vớ được khách hàng. Một miếng đất ao chưa được san lấp, gần mặt đường tỉnh lộ 9 (xã Bình Mỹ) giá rao là 1,1 triệu đồng/m2; đất tại khu công nghiệp Tân Quy leo lên 400.000 đồng/m2; còn đất ở ven đường Xuyên Á và hương lộ 2, tỉnh lộ 8 thì mới nghe tới giá đã chẳng ai dám mua.

Theo một số chuyên gia kinh doanh địa ốc, giá đất ở huyện Củ Chi hiện nay chỉ là giá "bong bóng", có thể bị xì hơi bất cứ lúc nào. Nhiều người thiếu thông tin rất dễ mua hớ hoặc mua phải đất đã quy hoạch. Giám đốc Công ty Môi giới nhà đất Nhã Đạt Trần Công Luận tỏ ra nghi ngại: "Không giao dịch mà giá đất vẫn tăng, điều này cho thấy thị trường đang có nhiều bất ổn".

Theo ông Hà Xuân Lai, Phó phòng Địa chính huyện Củ Chi, các đối tượng cần mua nhà, đất nên đến Phòng địa chính huyện hỏi thông tin chính xác, để bảo đảm an toàn trong giao dịch cũng như chuyển nhượng.

 

Những khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất  Thông báo của UBND huyện Củ Chi ngày 1/2/2002 nêu rõ: 1. Nghiêm cấm việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thay đổi mục đích sử dụng đất tại các khu vực đã có quy hoạch được duyệt và đang trình dự án trên địa bàn huyện. 2. Các khu quy hoạch đã được duyệt bao gồm: - Các khu quy hoạch công nghiệp: Tây Bắc Củ Chi, Tân Quy, Tân Phú Trung, Bàu Đưng... - Các dự án đang trình thành phố: khu công viên giải trí quốc tế Tân Phú Trung, trung tâm điện ảnh (phim trường Đài Truyền hình thành phố) tại xã Phú Hòa, khu công viên sinh thái Gò Chùa (Bình Mỹ), khu nhà vườn Công ty Thanh Nhựt (Bình Mỹ), khu dân cư thị trấn Củ Chi. - Các khu đất quy hoạch xây dựng trường học tại các xã Tân Thông Hội, Phú Hòa Đông, Hòa Phú, Phước Thạnh, Trung Lập Thượng và tại các xã khác.

(Theo Người Lao Động)

, ,