Chuyển nhượng đất: Còn đầy gian truân

Chuyển nhượng đất: Còn đầy gian truân

Chuyển nhượng đất: Còn đầy gian truân

Một cư dân quận Tân Bình, TP HCM bực tức: "Cha mẹ tôi mất đi, để lại miếng đất ruộng. UBND phường xác nhận đàng hoàng, lại chẳng ai tranh chấp. Vậy mà bây giờ bán đi, mấy ông đòi phải có giấy đỏ mới cho".

Chuyển nhượng đất vẫn phải qua Sở Địa chính.

Theo quy định mới, ai cũng có thể chuyển nhượng đất mà không cần giấy đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), vì có 8 loại giấy tờ tương đương. Thế nhưng, thực tế không phải như vậy.

Ông Lê Thanh Khuyến, Ban Pháp chế Tổng cục Địa chính, giải thích trường hợp của cư dân quận Tân Bình nói trên: "Mảnh đất này không thể chuyển nhượng vì là đất trống, chưa có giấy đỏ, hơn nữa lại không có tài sản hoặc vật kiến trúc trên đất". Ông Khuyến cũng thông tin thêm, trường hợp đất có nhà, nếu muốn chuyển nhượng, thì căn nhà đó cũng phải có giấy tờ hợp pháp.

Thế nhưng, lượng đất được cấp chủ quyền (trừ đất nông nghiệp) là không đáng kể. Một cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh cười: "Nếu vậy thì vẫn sẽ chẳng quản lý được gì, bởi nhà, đất không có miếng giấy lận lưng, người dân vẫn cứ bán bằng giấy tay... ào ào, có qua nhà nước đâu!".

Trước đây, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đi theo con đường: quận chuyển lên Sở Địa chính nhà đất, Sở làm giấy tờ để UBND thành phố ký giấy đỏ. Nay, con đường ấy... gian truân hơn: quận chuyển lên Sở Địa chính để kiểm tra, trình UBND thành phố ra quyết định giao đất, sau đó chuyển xuống quận ký giao đất cho từng hộ. Và người chuyển nhượng đất có vật kiến trúc bên trên vẫn phải qua Phòng Công chứng.

(Theo NLĐ)

, ,