Sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, tái định cư

Sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, tái định cư

Sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, tái định cư

UBND thành phố Hà Nội vừa ra Quyết định 72 về trình tự, thủ tục thực hiện bồi thường thiệt hại, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Từ tháng 12, các dự án xây dựng sẽ căn cứ theo quyết định này.

Theo đó, người bị thu hồi đất được trực tiếp trao đổi với cơ quan thực thi giải phóng mặt bằng. Hội đồng giải phóng mặt bằng có trách nhiệm hướng dẫn các chế độ chính sách, quyền lợi của người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi và có trách nhiệm giới thiệu chủ dự án với người sử dụng đất. Đồng thời, hướng dẫn người sử dụng đất kê khai diện tích đất, nguồn gốc, ranh giới, tài sản hiện có trong khu đất. Ngoài ra, phải công khai cho biết khung giá đất do nhà nước quy định và khung giá tính các loại tài sản khác.

Trình tự lập phương án đền bù thế nào?

Sau khi có các quyết định thu hồi đất của thành phố và thành lập hội đồng giải phóng mặt bằng, tổ chức phát tờ khai cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản trên đất bị thu hồi. Trong 3 ngày, người có đất, tài sản bị thu hồi có trách nhiệm kê khai đầy đủ số lượng, nguồn gốc đất, nhân khẩu, hộ khẩu đang sinh sống. Tổ công tác sẽ tiếp nhận tờ khai, đồng thời tiến hành kiểm tra, đo đạc và lập biên bản xác nhận chuyển UBND phường (trong 7 ngày UBND phường phải thẩm định xong để xác nhận tính pháp lý về tài sản của người đang sử dụng kê khai), rồi chuyển hội đồng giải phóng mặt bằng.

Bà Phạm Thị Liên, Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa, cho biết: "Để đảm bảo tính khách quan, chủ dự án và UBND phường sẽ báo cáo UBND quận để chỉ định một tổ tư vấn (bao gồm các cơ quan chuyên môn của quận, cơ quan bảo vệ pháp luật cấp quận). Đại diện chủ dự án cùng UBND phường sẽ sử dụng tài liệu, hồ sơ quản lý tại phường về địa chính, nhà đất, hộ khẩu để lập phương án bồi thường thiệt hại và tái định cư. Sau đó sẽ thực hiện cưỡng chế để đo đạc, kê khai đất. Và UBND phường là cơ quan giám sát, xác nhận để làm căn cứ bồi thường thiệt hại và tái định cư sau này".

Định giá tài sản ra sao để làm căn cứ đền bù?

Trong vòng 10 ngày, hội đồng giải phóng mặt bằng sẽ trình UBND quận phương án giá đất làm căn cứ bồi thường thiệt hại (giá đất, giá bán nhà ở khi tái định cư trên cơ sở khung giá của UBND thành phố).

Ông Trần Đức Dũng, Trưởng phòng Trật tự đô thị quận Ba Đình, cho biết: "Sau 7 ngày khi nhận được phương án giá đất bồi thường của quận và giám đốc Sở Tài chính - Vật giá, sẽ chủ trì cùng Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố tổ chức thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt khung giá đền bù. Trong đó, bắt buộc phải thực hiện giá bồi thường thiệt hại về đất theo đúng thời điểm thu hồi đất tại khu vực thu hồi đất. Còn về giá nhà ở, đất ở tại nơi tái định cư phải phù hợp với giá bồi thường thiệt hại".

Khi các trường hợp bị thu hồi đất mà hội đồng giải phóng mặt bằng giải quyết đúng chính sách quy định và được 80% các hộ gia đình chấp nhận, mà số hộ dân còn lại vẫn cố tình chống đối, có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì chủ tịch UBND quận sẽ ra quyết định hành chính, kiên quyết tổ chức cưỡng chế để giải phóng mặt bằng.

(Theo Lao Động)

, ,