TP HCM: Các dự án 'ôm' đất sẽ bị thu hồi

TP HCM: Các dự án 'ôm' đất sẽ bị thu hồi

TP HCM: Các dự án 'ôm' đất sẽ bị thu hồi

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa kiến nghị UBND TP mạnh tay hơn với những doanh nghiệp chậm triển khai dự án để "ôm" đất. Qua kiểm tra, sở đã phát hiện 36/417 dự án chưa triển khai thực hiện. Do đó, 14 dự án bắt buộc phải thu hồi, 7 khu khác sẽ làm thủ tục trình thành phố xem xét.

Theo đoàn kiểm tra, đây là những trường hợp chậm triển khai dự án, nhằm "ôm" đất đầu cơ, dẫn đến tình trạng quy hoạch treo. Đất bị thu hồi sẽ chuyển giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực triển khai ngay dự án, hoặc tổ chức đấu giá. Riêng khu tứ giác Trần Não - Lương Định Của - Liên tỉnh lộ 25 và Xa lộ Hà Nội thuộc 2 phường Bình An, An Phú của quận 2 (diện tích trên 238 ha, với 26 chủ đầu tư) gồm nhiều dự án nhưng triển khai chậm, đang được rà soát lại, có thể bị thu hồi trong thời gian tới.

7 khu đất đang xem xét thu hồi: 1. Khu 15,8 ha ở xã Tân Túc, huyện Bình Chánh (do Công ty Dịch vụ công ích huyện Bình Chánh làm chủ đầu tư). 2. Khu 3 ha ở phường Phú Thuận quận 7 (do công ty Kỹ nghệ thực phẩm Việt Nam làm chủ đầu tư), thu hồi để đưa ra đấu giá. 3. Khu 9,68 ha tại phường Linh Trung, quận thủ Đức (thu hồi từ công ty Phát triển kinh doanh nhà Phú Nhuận) để chuyển giao cho Nhà máy nước Thủ Đức triển khai xây dựng nhà máy xử lý bùn theo phương thức BOT. 4. Khu đất hơn 2 ha tại phường Linh Chiểu quận Thủ Đức, thu hồi để đưa ra đấu giá. 5. Khu 3 ha nằm trong dự án Khu Công nghiệp dân cư Bình Hòa (do Trung tâm dạy nghề Bình Thạnh làm chủ đầu tư). 6. Khu 7,8 ha phường Đông Hưng Thuận thuộc diện đất công. 7. Khu 131 ha ở phường Thạnh Mỹ Lợi quận 2 thu hồi để đưa quỹ đất của thành phố.

Tuy nhiên, việc thu hồi đất sẽ gặp không ít trở ngại do có sự can thiệp từ các cơ quan cấp Bộ như trong trường hợp thu hồi 2,2 ha ở quận 7 của Công ty Giao nhận ngoại thương. Bộ Thương Mại có 2 văn bản xin phép tiếp tục thực hiện dự án. Một số khu vực lâm vào tình trạng quy hoạch treo là do chính quyền địa phương không xem xét đầy đủ cơ sở pháp lý của dự án. Tiêu biểu là trường hợp Nông trường Láng Le ở huyện Bình Chánh (ngoài đất nông trường, còn có khoảng 30 ha đất của hơn 300 hộ dân lân cận). Dự án này thực chất chỉ mới được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp phép, mà chưa hề có quyết định giao đất, nhưng chính quyền địa phương vẫn khoanh vùng quy hoạch, không cho người dân mua bán, xây dựng nhà ở.

Về các dự án nhà ở, Phó chủ tịch Hội đồng nhân dân Thành phố Lê Minh Nhựt cho rằng, tỷ lệ 37% công ty trách nhiệm hữu hạn làm chủ đầu tư các dự án là khá cao so với 25% doanh nghiệp nhà nước. Nhiều doanh nhân tham gia xây dựng kinh tế thành phố là tốt nhưng những công ty trách nhiệm hữu hạn chỉ đầu tư trong khu vực nội bộ dự án, mà không đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực lân cận đã làm chậm dự án lại. Thành phố phải dùng ngân sách để đầu tư cơ sở hạ tầng nhằm đảm bảo môi trường sống cho người dân. Do đó, sắp tới, các cơ quan chức năng nên xem xét giao đất cho các doanh nghiệp công ích địa phương thực hiện dự án nhà ở, lợi nhuận thu được dùng để đầu tư cơ sở hạ tầng cho khu vực xung quanh phục vụ dân sinh là tiện lợi hơn cả.

Song ông Trần Thế Ngọc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, tuy số lượng chủ đầu tư thuộc khối công ty trách nhiệm hữu hạn khá nhiều nhưng diện tích dự án nhỏ, các dự án thuộc khối doanh nghiệp nhà nước có quy mô và diện tích lớn nên thực chất vẫn chiếm tỷ trọng đầu tư cao. Sở cũng đã giao đất các dự án quy mô lớn cho các doanh nghiệp Nhà nước đầu tư nhưng nhiều đơn vị làm không hiệu quả. Do đó, sở đã phải đề xuất UBND TP HCM thu hồi một số dự án để lập thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu ngân sách.

Thiên Nguyên

, ,