Cơn sốt mua đất lập đầm nuôi tôm ở Cần Giờ

Cơn sốt mua đất lập đầm nuôi tôm ở Cần Giờ

Cơn sốt mua đất lập đầm nuôi tôm ở Cần Giờ

Thị trường giao dịch đất đai tại huyện Cần Giờ, TP HCM nhộn nhịp hẳn lên, nhiều người từ thành phố và các tỉnh ùn ùn đổ về đây mua đất lập đầm nuôi tôm sú công nghiệp và bán công nghiệp. Giá đất rao bán hiện đã lên tới 160-250 triệu đồng/ha, tăng 10-15 lần so với cách đây một năm.

Đầm nuôi tôm ở An Thới Đông, huyện Cần Giờ.

Hai năm về trước, khi nghề nuôi tôm sú mới bắt đầu được thử nghiệm tại 4 xã phía bắc huyện Cần Giờ gồm: An Thới Đông, Bình Khánh, Tam Thôn Hiệp và Lý Nhơn, giá đất tại đây còn rất "bèo'', chỉ chừng 10-15 triệu đồng/ha, nhưng cũng rất ít người mua. Họ ngại mình đã mạo hiểm khi bỏ vốn đầu tư địa ốc ở những nơi được đánh giá là ốc đảo biệt lập với thế giới văn minh hiện đại. Vậy mà chỉ trong vòng một năm trở lại đây, giá đất ở những nơi này lên vùn vụt đến chóng mặt.

Giá đất Cần Giờ vẫn còn đang tiếp tục biến động, nhất là ở những vùng trung tâm nuôi tôm sú công nghiệp, bán công nghiệp có điều kiện thuận lợi như gần trại cung cấp tôm giống, các khu dịch vụ hậu cần kỹ thuật phục vụ nghề nuôi tôm... gần các công trình thủy lợi được đầu tư khá hoàn chỉnh, thuộc ấp Doi Lầu, xã An Thới Đông, ấp Ba Gậy, xã Lý Nhơn... Giá đất tại đây hiện được rao bán 16-23 triệu đồng/công (1.000 m2), thậm chí có một số chủ đất "hét'' tới gần 25 triệu đồng/công và nhất định không cho mặc cả.

Đề phòng rủi ro khi mua đất lập đầm

Nếu muốn mua đất lập đầm nuôi tôm tại Cần Giờ, trước tiên bạn cần tìm hiểu rõ về dự án quy hoạch cụ thể gần 7.000 ha nuôi tôm sú giai đoạn 2001-2005 tại địa phương này để tránh mua nhầm các khu đất quy hoạch nghề khác như: khu chuyên trồng cây ăn trái, cói và trồng rừng, làm muối... Nếu không, sau này bạn sẽ rất khó khăn khi chuyển quyền sử dụng đất từ nông nghiệp sang nuôi trồng thủy sản cũng như làm giấy chủ quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, muốn mua đất tại Cần Giờ, mặc dù bạn phải mua với giá thị trường rất cao như đã nói, trong khi đó giá đất tại đây được UBND thành phố phê duyệt chỉ có 1.250 đồng/m2, nên nếu không có nguồn vốn sẵn thì bạn rất khó thế chấp giấy tờ đất để vay vốn ngân hàng đầu tư sản xuất. Với tình hình giá đất đang tiếp tục biến động như hiện nay ở khu vực này, nhiều "cò''đất đã vào cuộc mua đất của nông dân và liên kết lại để đẩy giá đất lên cao so với thực tế và "ép'' người muốn mua phải chấp nhận.

Tốt nhất, khi đến mua đất lập đầm nuôi tôm tại Cần Giờ bạn hãy đến Phòng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và Phòng Địa chính của huyện để được cung cấp thông tin, hướng dẫn cụ thể về quy hoạch sản xuất và cơ sở hạ tầng cũng như cách làm giấy tờ đất, xem bản vẽ của mảnh đất mà mình định mua.

(Theo NLĐ)

, ,