Sửa nhà: Cần cả thầy lẫn thợ

Sửa nhà: Cần cả thầy lẫn thợ

Sửa nhà: Cần cả thầy lẫn thợ

Trong việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà, nhiều chủ nhà thường nghĩ nó đơn giản hơn xây mới, không nhất thiết phải nhờ nhà chuyên môn tư vấn, chỉ cần thuê thợ, mua vật liệu về làm là xong. Thực tế việc này thường có những phát sinh khó lường.

Chủ một căn nhà cũ trên đường Trần Quang Khải, Q.1, TP HCM chỉ tính xủi tường vôi ra để sơn nước lại, "nào ngờ" bên trong một tổ mối ăn mục hết cả bức vách được xây dựng cách nay hơn 25 năm. Từ đó phải đập bỏ và xây mới phần vách này.

Một căn nhà khác cũng ở đường Trần Quang Khải, chủ nhà tính toán cạy gạch bông trên sàn bê tông để thay bằng nền gạch men mới. Nhung khi đục ra, toàn bộ sắt đã bị ăn mòn trầm trọng. Kết quả là ông phải thực hiện theo giải pháp câu sắt làm sàn thứ hai chồng lên để gia cường sức chịu. Tình trạng sắt bị mục do khi đổ bê tông có thể do thao tác không đúng kỹ thuật hay không bảo đảm đúng mác nên bên trong kết cấu bê tông có khoảng rỗng, lâu ngày sắt bị ăn mòn. Hoặc căn nhà này, trước đây có chứa các loại hóa chất, muối... nên xuống cấp mau chóng. Nếu khảo sát kỹ thì ông không bị động như vậy.

Chuyện sửa chữa, cải tạo nhiều khi không chỉ liên quan đến chính nhà mình mà còn "động" đến nhà kế cận. Nếu không dự liệu tốt sẽ gây tác hại cả về tinh thần lẫn vật chất. Khách sạn P. trên đường Phạm Ngũ Lão khi đào tầng hầm đã gây sụt lún 2 căn nhà hai bên khách sạn. Chủ đầu tư là nguời đã từng xây dựng nhà nên chủ quan, cứ trông thấy hai nhà kế cận đều 1 trệt 1 lầu là vững tâm nhưng khi đào hầm mới phát hiện nhà họ không có đà kiềng và móng, gây hổng hàm ếch; nền nhà sụt, vỡ.

Để giảm phát sinh khi sửa nhà, lời khuyên của các chuyên gia là trước khi sửa cần khảo sát hiện trạng nhà thật kỹ vì có những mấu chốt ẩn sau bề nổi của căn nhà. Nếu có được bản vẽ kết cấu nhà là phương án tốt nhất. Nên nhờ nhà tư vấn nghiên cứu cụ thể để đưa giải pháp nâng cấp hay sửa chữa thích hợp với kết cấu nhà đã có sẵn, từ đó biết được chi phí cải tạo là bao nhiêu và thời gian thi công với quy mô ra sao. Giá thuê tư vấn tùy thỏa thuận giữa chủ nhà với nhà tư vấn phụ thuộc quy mô công trình.

SGTT

, ,