Nhộn nhịp bán, mua đất quy hoạch khu công nghiệp

Nhộn nhịp bán, mua đất quy hoạch khu công nghiệp

Nhộn nhịp bán, mua đất quy hoạch khu công nghiệp

Thị trường địa ốc huyện Bình Chánh (TP HCM) ngày càng hỗn loạn khi dân cứ đổ xô đi mua đất trong vùng quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Phong Phú. Lúc chưa có thông báo chính thức, đất ở đây chỉ 35 triệu đồng/công (35.000 đồng/m2) thì nay, ngay cả khi tấm biển quy hoạch đã được dựng lên sừng sững, vẫn vọt lên 140-150 triệu đồng/công.

Biển quy hoạch đã công khai, nhưng đất vẫn đang bị làm giá.

Tại nơi dự kiến xây dựng khu tái định cư, người dân cũng ồ ạt chuyển nhượng đất chỉ với giấy tờ viết tay. Dọc tuyến đường Bắc - Nam trên địa bàn huyện Bình Chánh, một số bản quy hoạch được dựng lên nhằm ngăn chặn việc này song tình hình vẫn không thay đổi, thậm chí việc mua bán còn chộn rộn hơn.

Ai làm giá đất?

Một cò nhà đất tên Thuận cho biết: "Phải nắm vững quy hoạch. Muốn thế lại phải có tay trong. Cò con như tụi này, tay trong là cán bộ chính quyền địa phương. Còn các cò đại gia là cán bộ ngành quy hoạch". Một cò khác bật mí, chủ đầu tư nào cũng phải tìm gặp chính quyền địa phương để nhờ giúp làm công tác đền bù giải tỏa. Do vậy, cán bộ xã biết rất rõ khu vực và giá cả đền bù nên đua nhau bỏ tiền mua đất, nếu không có vốn thì đã có cò tài trợ. Khi được hỏi tại sao giá đền bù ở nơi quy hoạch làm khu công nghiệp rất thấp mà người ta vẫn chấp nhận mua, anh Thuận cười: "Nếu biết chủ đầu tư đền bù 80 triệu/công, cán bộ mua 40-50 triệu đồng/công. Sau đó chờ đền bù hoặc bán bớt đi với giá bằng hoặc cao hơn đền bù".

* Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định giao 163,3 ha đất thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật. Tổng vốn đầu tư là 435,5 tỷ đồng với thời gian hoạt động 50 năm. * Dự kiến đơn giá đền bù đất trong quy hoạch: - Đất cây trồng hằng năm: 80.000-100.000 đồng/m2, không phân biệt hạng đất. - Đất cây trồng lâu năm: 120.000-140.000 đồng/m2.

Nhiều thông tin thất thiệt lan truyền trong dân chúng khiến người ta cứ hú họa mà mua đất. Một cư dân ở ấp 4, xã Phong Phú cho biết: "Mấy anh cán bộ xã nói tụi tôi cứ bán giá đó đi. Chủ đầu tư đền bù không nổi sẽ chào thua. Ở cuộc họp đầu tuần trước nghe đâu chủ đầu tư sắp hạ biển quy hoạch xuống rồi". Vài người lại kể, trước Tết, một công ty thực phẩm chế biến có tiếng ở thành phố đi thăm đất đã chở sẵn cả xe tiền xuống xã Phong Phú và đồng ý mua với giá 180 triệu đồng/công đất. Nhưng sau đó, thấy đất nằm dưới đường dây điện nên lại chở xe tiền về. Ở khu vực khác người ta cũng truyền nhau tin sẽ có một hãng bia xuống mua mấy ha đất. Nếu không kịp mua, vài bữa đất tăng cả triệu đồng/m2 như chơi. Và thế là đám ruộng trong khu vực ấy tăng vọt lên trên 300.000 đồng/m2.

(Theo Tuổi Trẻ)

, ,